Księgi wieczyste, hipoteki

Subtitle for This Block

Text for This Block

Biuro Polski Paszport oferuje zakładanie ksiąg wieczystych, wpisy do ksiąg wieczystych, sprawdzanie stanu i wpisów w księgach wieczystych, wyszukiwanie ksiąg wieczystych.
Często temat ksiąg wieczystych powiązany jest z tematem spadków, darowizn, testamentów, kupna i sprzedaży nieruchomości – w których Biuro Polski Paszport również oferuje pomoc bez potrzeby wyjazdu do Polski.

MASZ PYTANIA – ZADZWOŃ (312) 224-2700

Pytania, zagadnienia, FAQ

Co to jest księga wieczysta?

Księga wieczysta (w skrócie KW) jest ogólnodostępnym dokumentem zawierającym najważniejsze informacje dotyczące nieruchomości. Przybiera ona postać papierowego oraz elektronicznego dokumentu (e-księga wieczysta) i prowadzi się ją w celu ustalenia stanu prawnego nieruchomości.

Czy księga wieczysta jest aktem własności?

Sam akt nie stanowi jednak potwierdzenia bycia właścicielem konkretnej nieruchomości, ponieważ osoba, na którą został wystawiony, mogła od tamtej pory dokonać jej sprzedaży. Dowodem na istnienie prawa własności do nieruchomości jest natomiast księga wieczysta

Kiedy potrzebna jest księga wieczysta?

Księgę Wieczystą należy założyć dla nieruchomości, która jej nie posiada. Robimy to w momencie, gdy nabędziemy prawo własności do nieruchomości lub nabędziemy inne prawa związane z nieruchomością, takie jak: służebności, użytkowanie wieczyste, hipoteka.

Co znajduje się w księdze wieczystej?

Księgi wieczyste są jawne i pokazują stan prawny: nieruchomości, czyli mieszkań, domów, działek budowlanych oraz gruntów, spółdzielczego własnościowego prawa do mieszkania.

Co jeśli dom nie ma księgi wieczystej?

W obrocie prawnym funkcjonują takie lokale, które mają założone księgi wieczyste, jak również takie, które ich nie mają. Brak księgi wieczystej nie jest niczym nadzwyczajnym. Najczęściej sytuacja taka ma miejsce, gdy mieszkanie nabywane jest na rynku pierwotnym

Czy jest obowiązek wpisu do księgi wieczystej?

Zgodnie z art. 35 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece, właściciel nieruchomości jest zobligowany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Obowiązek powstaje m.in. po zakupie nowej nieruchomości albo otrzymaniu darowizny.

Co jest ważniejsze akt notarialny czy księga wieczysta?

Przy zakupie lokalu mieszkalnego, który stanowi odrębny przedmiot własności, podstawowe czynności to sporządzenie aktu notarialnego, a następnie dokonanie wpisu do księgi wieczystej.

Jaki dokument potwierdza własność domu?

Akt własności to niezbędny dokument, który potwierdza prawo własności danej osoby do konkretnej nieruchomości. Potwierdza, że dana osoba jest właścicielem domu i ma prawo do jego dysponowania, sprzedaży czy wynajmu. Akt ten jest niezbędny podczas transakcji kupna-sprzedaży, gdyż umożliwia przeniesienie praw własności na nowego nabywcę.

Co to znaczy że mieszkanie nie ma księgi wieczystej?

Czy bezpiecznie jest kupić mieszkanie bez wpisu do księgi wieczystej? Zakup mieszkania bez księgi wieczystej jest możliwy i nie wiąże się z naruszeniem żadnych przepisów. Co więcej, jest nawet dość często praktykowany, ponieważ w Polsce wciąż wiele nieruchomości nie ma założonej KW.

MASZ PYTANIA – ZADZWOŃ (312) 224-2700